2018住宅租赁未来创新峰会纪实

2018年9月11日-12日，由深圳市城市更新开发企业协会举办的“2018住宅租赁未来创新峰会”在南山蛇口希尔顿南海酒店举行。海岸集团营销管理部选派四名同事参加了此次高峰论坛，旨在学习先进的城市更新成功模式、住房租赁模式及未来发展方向，了解行业最新动态，加强与业内人士交流。

深圳市城市更新开发企业协会是全国第一家城市更新行业协会，由在深圳从事城市更新开发的房地产企业自愿发起成立。协会在深圳市民政局注册登记，接受深圳市规划和国土资源委员会以及深圳市城市更新局的业务指导。目前注册会员包括卓越集团、招商地产、万科集团、金地集团、华润置地、华侨城地产、中粮地产、碧桂园、恒大地产、星河控股、海岸集团等多家知名房地产开发企业。协会秉承服务于会员、献智于政府、贡献于社会的使命，旨在为中国打造一个城市更新的研究学习平台和行业交流平台，让深圳乃至全国的城市更新参与者进行互动交流，共同推进中国城市化进程存量时代的高质量发展。

深圳市城市更新开发企业协会名誉会长、海岸集团董事朱力为先生为峰会开场致辞，欢迎与会领导和嘉宾的到来。

峰会嘉宾专题演讲内容丰富、数据详实、论点犀利，涵盖了租赁市场现状和未来发展路径、地产企业转型升级战略、租赁市场数据分析、长租公寓运营模式分析、租赁金融创新、房屋租赁投资策略、租赁扩张初期快速发展的风险规避，以及市场上现有长租公寓的模式介绍等方面。互动对话环节则结合市场环境、分析创新模式、规避发展风险、展望未来趋势等发表各自观点，参会嘉宾纷纷鼓掌表示认可。

2017年党的十九大和中央经济工作会议提出“加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。中国房地产存量市场规模已超过200万亿，开始逐渐从增量时代转入存量时代，2018年住房租赁迎来新的发展周期，也一定是租赁市场从口号到落地的关键一年。住有所居、安居宜居，是万千家庭的共同心愿。“租售并举”将是未来我国房地产发展的主基调，未来五年甚至更长时间内，租赁将逐渐成为我国住房体系重要组成部分，租赁时代的到来必将推动城市进步、人民安居乐业。

峰会还安排实地考察参观了坂田新围仔村万科泊寓和YOU+2.0国际青年社区。参观期间与会嘉宾纷纷提出自己的问题，负责参观的工作人员也积极给出解答，双方展开了热烈的探讨。针对两种不同模式的长租公寓，与会嘉宾也纷纷表达了观后感，对项目模式发表自己的看法和理解。

通过此次参观、培训和学习，让大家对我国住房租赁市场的现状、住房租赁市场的供给情况、行业机构端租赁市场分类及竞争格局、租赁金融发展动向等行业知识有了最新了解，并对房屋长租行业未来的展望趋势也有了新的认识。